EN EXCLU T3 ANNEMASSE

En exclusivité à Annemasse (74100) situé 12 Chemin du Roussy
Dans une copropriété récente, livrée fin 2014
Avec une surface de 62m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée prolongée par un grand balcon de 12m²,
2 chambres, une SdB avec baignoire et un WC séparé complète ce bien.
L'exposition est idéale avec une orientation traversante permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence est équipée d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement.
De plus, la présence de la fibre optique dans le quartier vous assure une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou le streaming.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz collectif avec comptage individuel, garantissant un confort thermique optimal en hiver.
L'appartement en parfait état, vous permettra de vous projeter dans un emménagement rapide sans avoir à envisager de travaux.
Situé dans un quartier calme, vous pourrez profiter d'une vue dégagée depuis votre balcon.
De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles facilitera votre quotidien.
La résidence est entièrement sécurisée par un portail d’accès et une clôture. Un vidéophone et un sas d’entré sécurise l’accès au bâtiment
Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et en bon état, ne manquez pas cette opportunité à Annemasse.
Ce bien est vendu avec un grand garage double en sous-sol
Les diagnostics ont été réalisés ce matin
Je suis en attente du rapport définitif
Le bien est régi par le statut de la copropriété
Aucune procédure en cours

Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.