Que ce soit pour acquérir sa résidence principale ou pour faire un investissement locatif, acheter dans le neuf nécessite un peu de patience, mais les avantages sont considérables. Fynaroc, spécialiste dans la défiscalisation immobilière et les programmes neufs en Région Rhône-Alpes et plus particulièrement sur le bassin Genevois depuis plus de 20 ans, vous livre, avec son œil d'expert, les nombreux bénéfices d'une acquisition en VEFA.
L'immobilier, valeur refuge et pérenne
L’immobilier reste sur le long terme une valeur sûre et pérenne loin des turbulences cycliques des marchés financiers.
Un logement aux dernières normes de construction
Les normes énergétiques, avec des bâtiments plus économes en énergie.
Les normes handicap, avec des accès plus larges.
Les normes incendie, inondation…,
Des matériaux de qualité pour un meilleur confort de vie et d’entretien.
Une plus grande lisibilité
En choisissant l’immobilier neuf, vous savez à l’avance que vous n’aurez pas de travaux à effectuer sur les parties privatives et communes avant de longues années (pas de ravalement, de réfection de toiture…, ).
Une transmission facilitée
Possibilité de transmettre un logement neuf avec un abattement de 100 000 € sur les droits de succession.*
Des garanties sur le long terme
Les garanties de parfait achèvement et de construction (décennale, biennale) protègent votre acquisition.
Des frais de notaires réduits
Autour de 2,5 % pour l’acquisition d’un logement neuf au lieu d’environ 7,5 % pour un logement ancien.
Des avantages fiscaux pour investir
En plus de percevoir des loyers, réduisez vos impôts à hauteur de 21 % de l’acquisition en loi Pinel, 32 % en Pinel Outre-mer, 11 % en LMNP Censi-Bouvard.
Percevez des loyers nets d’impôts en LMNP. Diminuez vos revenus fonciers ou votre ISF en Nue-propriété
Des aides pour accéder à la propriété
L'accessibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la baisse des taux de crédit de manière général permettent de réaliser de belles opérations d'achats immobiliers
En bref, que ce soit pour l'achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif, Fynaroc vous accompagne pour concevoir un projet immobilier à votre image. Pour nous, le client est au centre de tout. Nous mettons un point d'honneur à cibler précisément, et dès notre premier rendez-vous, sa demande. Nous avons à cœur de l'accompagner du démarrage jusqu'à la livraison de son bien, en passant par le suivi financier et administratif. Notre volonté st d'être le plus clair et le plus transparent possible, de façon à ce que nous puissions avancer en toute confiance ensemble dans votre projet de vie
